City e CIB iniciam construção de hotel de US$ 800 milhões e expansão de centro de convenções

Os líderes municipais e de turismo de Indianápolis realizaram na terça-feira uma cerimônia de inauguração para a expansão do Centro de Convenções de Indiana no Pan Am Plaza, um marco para um projeto que está em obras há cinco anos.

Espera-se que o desenvolvimento consista em dois componentes: uma expansão de US$ 250 milhões do centro de convenções, incluindo um salão de baile de 50.000 pés quadrados, juntamente com espaço para reuniões e pré-funcionais; e um imponente hotel da marca Signia by Hilton com 800 quartos e um preço atual de cerca de US$ 510 milhões.

A cerimônia segue meses de trabalhos de construção abaixo da praça para estabilizar certas estruturas, como a Torre Pan Am, e preparar o local para uma construção de três anos.

“Nas últimas décadas, o Centro de Convenções de Indiana sediou alguns dos grandes eventos mais emblemáticos de Indiana e da América, ao mesmo tempo que gerou bilhões de dólares em impacto econômico e apoiou um setor de hospitalidade e serviços com mais de 80.000 empregos”, disse o prefeito de Indianápolis, Joe Hogsett. em observações escritas. “Esta última expansão e adição de hotel manterão Indianápolis no topo da lista de todos quando se trata do local e da cidade anfitriã perfeitos.”

Hogsett falou durante o evento, assim como o presidente do conselho municipal, Vop Osili, o diretor executivo do Conselho de Gerentes de Melhoria de Capital, Andy Mallon, e o CEO da Visit Indy, Leonard Hoops. Mais de uma dezena de líderes de grandes convenções que realizam seus eventos em Indianápolis participaram do evento.

A expansão – a primeira desde 2011, quando o JW Marriott foi construído – é necessária para tornar Indianápolis mais competitiva com outras grandes cidades de convenções, além de ser necessária para ajudar a cidade a manter os eventos existentes, disseram autoridades municipais e de turismo.

A cidade de Indianápolis anunciou no início deste ano que planeja financiar o projeto por meio de títulos de receitas de hotéis municipais, depois que o parceiro de longa data e desenvolvedor Kite Realty Group Trust, com sede em Indianápolis - selecionado pelo CIB para conduzir o projeto em 2018 - determinou que não poderia assegurar financiamento no mercado privado a taxas de juro suficientemente razoáveis.

O Conselho Municipal de Indianápolis votou em junho para permitir que a cidade contratasse até US$ 625 milhões em títulos para o projeto, alavancados nas receitas geradas pela propriedade, em vez das receitas fiscais existentes ou novas. O valor contabiliza custos de financiamento, bem como contas de reserva múltiplas em caso de défice.

Kite continua envolvido no projeto como parceiro de desenvolvimento, mas não terá participação acionária quando o projeto estiver concluído. O empreiteiro geral é a AECOM Hunt e a Ratio Design é o arquiteto.

Espera-se que mais de 2.500 trabalhadores da construção civil estejam envolvidos no projeto quando ele for concluído.

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